Gecekondulaşmanın oluşumunda etmenler vardır. En başta işsizlik. “İstanbul’un taşı toprağı altındır.” düşüncesiyle yola çıkanlar, kız kaçırma olayları, siyasi sebepler, kaynak yetersizliği…gibi. Göç fazlalığı sebebi ile hızla büyüyen şehirlerde aşırı büyüme bağlı mevcut konutlar, altyapı hizmetleri, sağlık, sosyal ve çevre koşulları üzerinde sorunlar yaratır.
Bu nedenledir ki, Türkiye gibi endüstriyel gelişimini tamamlamamış ülkelerin çoğu yerinde, nüfusun yarısına yakın bir kısmı gecekondu alanlarında, gecekondu yerlerinde yaşamını sürdürmektedir. Düzgün konutlaşamamanın en büyük nedeni, ülkelerin kırsal yerleşim alanlarından kontrol edilemeyecek kadar göçlerin büyük şehirlere aktarılmasıdır.