Arazi kullanımı için planlama yapılırken göz önünde bulundurulması gereken başlıca faktörler nelerdir

Arazi kullanımında planlama yapılmaktadır. Devlet planlama teşkilatı bu bakımdan hazineye ait yerleri tespit etmekte ve milli çıkarlara uygun olarak kullanıma açmaktadır. Dini tesis alanları, sosyal tesis alanları, inşaat alanları, imara açılan ve iskana verilen yerler, ruhsatlı bir şekilde uygun projeler eşliğinde belli bir planla araziyi kullanışlı hale getirmektedir.

Arazi kullanımı için planlama yapılırken devlet milli çıkarlara uygun hareket etmektedir. Hazineye ait yerleri kendi mülkiyeti olarak çeşitli protokollerle de devredebilir. Protokol yaptığı kurumlar yap ilet ve devret politikasına uygun olarak hareket etmektedir.

Kişisel olarak arazi kullanımında dikkat edilmesi gerekenler, zemin etüdünün yapılması, fore kazıkların çakılması, temel için beton ve demir sarfiyatının belirlenmesi ve alan tasarrufunun ruhsata uygun olarak yapılması gerekir. Ruhsat çıkmadan ve proje çizilmeden araziyi imara ve iskana açmak mümkün değildir. Her şeyin projeye ve ruhsata uygun olarak yapılması gerekir. 

Araziler tarıma elverişli topraklarda bulunursa, imara yasak bölgelerde bulunursa, sit alanı ilan edilmiş bölgede bulunursa çevreyi koruma kapsamında değerlendirilir. Çevrenin korunması ve yeterli yeşil alan muhafazasının sağlanması arazi kullanımında öne çıkar. Tarım alanlarının da tarıma uygun olarak kullanılması arazi kullanımı planlanması dahilindedir.

Doğa ile insan arasındaki karşılıklı ilişkilerin planlanma yapılarak gerçekleşmesi meydana gelecek sorunları azaltır.

Başarılı bir planlama için;

•  İnsan ve doğa arasındaki ilişki dikkate alınmalıdır.
• Çalışmalarda titiz davranılmalı
• Çarpık kentleşme önlenmeli
• Ekolojik çevre, enerji kullanım kriterleri ile fizibilite çalışmaları dikkate alınmalıdır.

Arazi planlaması yapılacak bölgenin özellikleri

• Doğal kaynaklar
• Toprak yapısı
• Jeomorfolojik özellikler
• Bitki örtüsü
• Jeolojik yapı
• Sulama imkanları
• Çevre sorunları
• Maden kaynakları
• İçme ve sanayi tarım suyu

Arazi kullanımında dikkat edilmesi gereken özellikler

• Arazinin kullanım amacı belirlenmeli
• Toprak, nüfus, bitki, yerleşme, topoğrafya durumunu gösteren haritalar hazırlanmaktadır
• Arazi etütleri yapılmalı
• Alternatif projeler geliştirilmeli
• Projenin etkileri tespit edilmeli (Olumlu-olumsuz)
• Alt yapı çalışmaları yapılmalı
• Bölge halkının ihtiyaçları göz önüne alınmalıdır.
• Araziden üst düzey verim almaya yönelik projeler yapılmalı.
• Projenin doğaya olan olumsuz etkilerini en aza indirgeyecek çözümler üretilmelidir.
• Uygulama aşamasına geçilmelidir.